投資で保有している区分マンションの売却の税金について質問します。 ◾️物件情報 購入価格550万
15:1投資で保有いる区分マンションの売却の税金について質問します。。
◾️物件情報 購入価格550万円 初期費用+リフォーム250万円 46㎡ 3LDK→2LDK 築42年投資で保有いる区分マンションの売却の税金について質問します。。
◾️物件情報 購入価格550万円 初期費用+リフォーム250万円 46㎡ 3LDK→2LDK 築42年 賃料78,0円 法人契約 新卒の方が約2年間入居 コロナ禍に駅近の築古のマンションを安くで購入しま。。
現在、短期譲渡(※2026年1月以降に長期譲渡)で売却しようかと検討中ですが、確定申告時の税金計算の方法がイマイチ分かっていません。。
売却希望価格1180万円 ※先日、もう少し安いタイプが1080万円ですぐに売却されま。。
毎年、確定申告で減価償却をいますが、計算式には何か影響しますか？ 売却価格1180万円 −購入価格550万円 −初期費用250万円(リフォーム含) ×短期譲渡20.3% という単純な計算で大丈夫でしょうか。。
あと1年で長期譲渡になるので、それを待とうと思っていまが別の事で入り用があり検討中です。。
足りない情報がありまら付け加えます。。
詳しい方、どうぞよろしくお願いします。。
税金4
（1件）並び順を変更する新しい順古い順なるほど順 15:25式はほぼあってますが、 （1,180-(550+250-減価償却費)）×30.63% となるかと思います。。
短期譲渡所得は所得税30.63%、住民税9% 長期譲渡所得だと所得税15.315%の住民税5%です。。
このはいかがでか？
