賃貸物件の不動産屋さんについて教えて下さい。 ①SUUMOにのっていない物件を狙う場合、 い...

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17:について教えて下さい。。

①SUUMOにのっていない物件を狙う場合、 を回る必要というのはあるのでしょうか？について教えて下さい。。

①SUUMOにのっていない物件を狙う場合、 を回る必要というのはあるのでしょうか？ ②SUUMOにのっている物件も狙う場合、 でなくても内見は可能なんでしょうか？賃貸物件 | 17:50どちらの場合でもその物件を「どこが取り扱っているのか」が重要です。。

①のネットに掲載されていない物件を借りたいのであれば、現地の看板か実入居者にどこで借りたのか、管理会社がどこなのかなどを聞いてみるなどが手っ取り早いですね。。

※ 現地に一枚の看板もない物件ってあまり無いと思いますので ②は先に行っている（懇意にいる）不動産屋があって、そこに対「この物件も取り扱える？」って感じでしょうか。。

広告宣伝をいる業者をわざわざ外内見するって、その掲載いる不動産屋がよほど嫌なんでしょうか？ スムーズに進めるのであれば、掲載いる業者に問合せ、内覧、申込というのがベターだと思います。。

※ その掲載会社の管理物件や専属募集物件だったら、他社には公開いなかったり、その業者で申込んだ方がお得だったりすることもあります。。

このはいかがでか？ 17:に行くのがいいです。。

ただし､その不動産屋の担当者によっては､の希望条件を無視､自社利益大の物件ばかりを紹介きますから､ご注意を。。

②その担当者の能力によりますが､内見できない物件もあります。。

17:32①ＳＵＵＭＯに掲載いるあなたの希望条件に一番近い物件を掲載いる業者へ貴方の要望を伝え、メール等で資料を送ってもらうようお願いし良い物件があればその業者へ訪問するのが効率的です ②専任物件の場合は他社での仲介が出来ませんが一般物件の場合は他社でも仲介出来ます。。

どれが専任でどれが一般かは分からないと思いますので掲載指定業者へ問合せをするのが効率的かと思います。。

複数気になる物件があればまとめて案内可能かを全ての業者に尋ね、可能な業者へ訪問すれば効率が良いですが、悪質な業者はあたかも全て案内可能と約束を取り付け、いざ来店際に決まってしまったなどと嘘をつきます